环厦爆款！现象级小镇，完美演绎度假神话
· 本文系商务评测购买逻辑
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厦门岛往西开车二十来分钟，有一片一直被厦门人惦记的山山水水，长泰马洋溪。20多年前，就有针对厦门的度假地产在这落地，2006年后又涌入一大批开发商，五花八门地演绎着对旅游度假的理解，但无一例外的，要么失败，要么平庸。
直到『 桃李春风 』来了，第一次，马洋溪的房子卖得像厦门一样火爆，要靠抢，甚至要靠关系。而且它的热卖，恰好处在厦门楼市横盘过冬的2017下半年到2018年，衬托之下俨然一个传奇。
由一个项目扭转整个板块的气场，反周期的热度，小众的产品卖成现象级，为什么能？这次评测局实地考察，要挖掘出“桃李春风不一样”深层的原因。
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革了马洋溪「度假盘乱象」
做旅游度假地产，要先面对一个二元难题——“要度假，或生活”。这是过去购房者的血泪经验，买时只看到仙气的山水，住进去后才发现要跟着“喝露水”。因为早期的度假项目皆是残缺。
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要么，项目本身无集中配套，多依附周边城镇
局长记得当年第一次踩盘马洋溪，某售楼小姐自豪地介绍说，“这里离县城很近，生活很方便”。乍听以为是优势，细想是个扯淡的悖论。若离不开村镇，干嘛要费力离开城市！
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要么，规划虎头蛇尾，发展蜗行牛步
这里的项目动辄几千亩，体量极大，但是开发商资金和经验不足，一般盖完售楼处规划就戛然而止。有位兄弟2014年在这入了一套别墅，已过去6年，除了小卖部，周边依旧没有配套，每年只去打扫两三次卫生，卖又舍不得，住也不靠谱。
03
还有些项目，把“农家乐”当成了生活配套
不少人花了几百万，买到的生活只是摘草莓、鱼塘钓鱼、开心农场，但除此之外，就没有地方可逛，农家乐一两次腻味后，大把时间缩回房间，结果只相当于换了个地方玩手机。
这些不成功的例子，只重度假，而轻生活。即便青山日月令人神往，但理智想一想，若使用只是低频的，不管开发商怎么去定价，怎么捧产品，购房者心里那笔账怎么算都不平衡。
这时候，桃李春风抓住这一市场痛点放大，把低频变高频，使生活感变成了他们很强的差异化卖点。他们做的最对的事情就在于，用一套小镇产品观，通过核心配套打造了让人兴奋的生活方式。
02
春风无限好，好在哪里？
过去旅游度假地产的窠臼在于卖参数和自然资源，而不断创造“一房难求”的桃李春风卖的则是生活方式，蓝城集团董事长宋卫平先生早就把其中的秘密公开了“比城市更温暖，比乡村更文明”，而实现的路径就是小镇配套。
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作为一个总量近8000亩的航母级项目
桃李春风的配套之周全落地之快，令人惊喜。而且不是做普通的临街商铺，他们把精华的生活配套全浓缩进小镇，三处中心都聚合了商业街、茶馆、美食、健康颐养、酒店等配套。
从已呈现的金谷中心与正兑现的小镇中心，会发现它们采用了很高级的配套聚合形态，就像上海城隍庙-豫园、厦门中山路-鼓浪屿聚合形态的浓缩版。丰富的场景交错，形成极多的游玩排列组合方式，来确保逛不腻，玩不厌。
也因此，到过桃李春风的人，都切身体会到这里更有人气。小店已开张，街巷里穿行着已入住的业主，以及慕名而来的游客。
<厦门桃李春风金谷里商业街实景图请左右滑动观看>
这时候刚从城市过来的人就会开始思考：
√ 周末待在城市，只能去健身房，没有这样一个享受跑步的地方，抬头见山满眼尽是景。
√ 孩子要么在玩手机，要么在商场乐园玩，还是室内到室内，不如这样在自然放任天性的天地。
√ 城里看着人来人往，小区的设计却反社交到邻里不相闻，不如在小镇街巷与茶馆，与相识或将相识的人谈天说地。
<厦门桃李春风业主活动>
这样的人间烟火气，就是小镇的魅力，只要有购买力，基本上看一眼就受不了。
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“史诗级”升级到来的小镇中心
大概2年前，桃李春风开始投资10亿憋“小镇中心”（约5万㎡）这个大招。它以学院式颐养的模式，焕发出小镇醇熟而丰盈的模样。
“医食住行，颐乐学为，怡康养护”12字箴言，重构了小镇对于业主生活层面和精神层面的考究。不管是医食住行的生活配套，还是适老的细节设计打磨，又或是日常的管理定制服务，小镇给予业主是身体、生活、精神上的无微不至关怀。
从中国首个学院式养生养老标杆-颐乐学院，到具有国际先进理念的暖心窝颐养之家，再到与十点书店强强联合的阅风书房，和令人心仪向往的玫瑰园温泉酒店，小镇中心潜心打磨的不止是柴米油盐酱醋茶，还有琴棋书画诗酒茶，满足家人的生活日常与精神世界，关怀全龄段的颐乐生活。
小镇对美好生活的追求，是小镇永恒的命题。
在此之前，桃李春风的实景街区金谷中心，已经在整个马洋溪板块独树一帜。而这次，白墙黛瓦+业主调研设计+小镇运营，100%功力的桃李春风Style会呈现怎样更进一步的惊喜？
单看文字太苍白，看看它的胞兄弟“杭州桃李春风”，真正成为了杭州乃至江浙的“桃源乌托邦”。
小镇入住率超50%，且业主之间逐渐熟络，读书会、旗袍社、摄影团……一个又一个社群开始涌现，邻里宴、市集等等一场又一场活动持续举办。
这也将是厦门桃李春风小镇的模样，正如蓝城集团董事长宋卫平先生所说， “我想一座标准的小镇应该有酒馆，茶室，几家风味餐厅，一到两个书店，有广场，有湖，有礼堂.......”
03
拥有TA，内心会有一种窃喜
在小镇中心的惊喜被打开以前，离这个核心配套的东侧，桃李春风先拿出了一个产品维度的创新惊喜。
他们新推的浅山洋房，评测局认为已经值得北上广深来抄袭。据说得益于蓝城集团董事长宋卫平先生作为产品官亲自指导，它比起杭州桃李春风的爆款洋房还更诱人。差不多同样约80㎡2房，以下两张图品一下，产品迭代感已经翻天覆地。
此外，浅山还有很强的记忆点:
一个产品能做到4开间，就已经值得夸赞了，6开间又会如何？桃李春风121㎡“摘星户型”做了很好的诠释，这是个采光和通风舒适性做到极致的产品。而且还有叠墅级星空露台，摆上茶桌，喝茶观星十足惬意。
哪怕是最小的62㎡户型，也能做6.15米面宽的大阳台，而且配备大面积的落地窗，使得窗墙比极大，全角度观景无死角。这几乎就是五、六星级酒店的做法，因为可以看到，就连厨房也是一整面全屏的窗镜，这种用材魄力，在豪宅产品中都是极少见的。
白天俯瞰整个桃李春风，晚上露台摘星。而且由于窗台下就是小镇中心配套，夜景也是独树一帜。大可以想象一下，天上的星火，地上的灯火，在你指尖闪着梦幻的光。
这也可能是环厦第一个晚上不冷清，能吸引你走出门看夜景的项目。
怡然居颐养公寓53㎡和怡然居酒店式返租公寓53㎡也是小镇在颐养和养生住宅的深入考究。项目对产品、服务的极致追求和打磨，室内多项颐养养生功能设计，适合年龄大的长者生活需求，这种把人性化的设计研究落到产品实际，更能看出开发商的用心。
且除了室内硬软装配套外，颐养公寓还能享受到颐乐学院带来的学院式课程、暖心窝的日间照料、健康体检的暖心服务，同时尽享小镇中心各项配套。
怡然居颐养公寓
我们所见这些所有营造的加法，都只为越来越好。桃李春风在整个社区已经很诱人的情况下，产品力也让人无话可说，再考虑洋房相对于别墅的价格优势。评测局认为，假如拥有它，内心会有一种窃喜——还好没错过这样的生活方式。人生走一遭，应不负美好。
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